Actele necesare la cumpărarea unei locuințe: ghid pentru cumpărători
De la extrasul de carte funciară la certificatul de performanță energetică: documentele pe care merită să le verifici înainte de semnarea contractului.
Articol DEMO. Conținut demonstrativ, neverificat editorial, exclus din indexare și din sitemap până la revizuire și aprobare.
Cumpărarea unei locuințe presupune verificarea mai multor documente. Lista exactă poate varia de la caz la caz, iar notarul public este cel care confirmă documentele necesare pentru tranzacție.
Documente despre proprietate
Actul de proprietate
Contractul de vânzare-cumpărare, certificatul de moștenitor sau alt act prin care vânzătorul a dobândit proprietatea.
Extrasul de carte funciară
Arată proprietarul înscris, eventualele ipoteci, sarcini sau litigii. Se obține pentru informare înainte de tranzacție, iar notarul îl solicită pentru autentificare.
Documentația cadastrală
Planul și datele cadastrale confirmă suprafața și configurația proprietății.
Documente administrative
- Certificatul de performanță energetică
- Certificatul fiscal privind plata impozitelor locale
- Adeverința de la asociația de proprietari
Sfat practic
Solicită copii ale documentelor înainte de a plăti un avans și discută-le cu notarul sau cu un avocat. Pentru etapele finanțării, vezi ghidul despre creditul ipotecar.
Surse și referințe
- 1.Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) Resursă oficială generală — trimiterea exactă se verifică înainte de publicare
Publicat: 15 octombrie 2026 la 21:24 · Ultima actualizare: 21 octombrie 2026 la 21:48
Echipa editorială
Articolele semnate de redacție sunt documentate și editate de echipa IMOCONSTANȚA. [Descrierea echipei editoriale urmează să fie completată.]
Citește și
Articole similare
Creditul ipotecar, explicat: etapele procesului de finanțare
De la pre-aprobare la semnarea la notar: cum decurge, în general, obținerea unui credit pentru o locuință și ce documente sunt de obicei solicitate.
Dezvoltarea rezidențială din nordul Constanței: întrebările care rămân deschise
O analiză a temelor care contează pentru locuitori și cumpărători: infrastructură, densitate, spații publice și calitatea construcțiilor.
Ce merită urmărit pe piața rezidențială din Constanța în următoarele luni
Înainte de orice decizie de cumpărare sau vânzare, contează mai puțin titlurile spectaculoase și mai mult câțiva indicatori pe care îi poți urmări singur, din surse oficiale.